Woningbouw in Wageningen

Woningbouw

Inwoners hebben veel ideeën over hun eigen wijk, straat of buurt. Zij weten als geen ander waaraan hun wijk moet voldoen om er prettig te kunnen wonen. De Stadspartij wil Wageningers actief betrekken bij de ontwikkeling van de eigen wijk of buurt.

Plannen blijven nog te vaak een zaak van stenen en beton en te weinig een zaak van mensen. De Stadspartij wil bij elk stedelijk plan een culturele, sociale en economische paragraaf. Bovendien willen wij ruimere wijkbudgetten om de ideeën van bewoners meer kans te geven.

De Stadspartij wil meer betaalbare grondgebonden huur- en koopwoningen, vooral gericht op jongeren (starters) en ouderen (doorstroming). Het is van groot belang dat alle generaties in Wageningen kunnen blijven wonen. Een goede distributie en bescherming van de bestaande woningvoorraad is noodzakelijk. Blijvende monitoring van vraag en aanbod is vanzelfsprekend. 

Om (onder andere) starters op de woningmarkt meer kans te bieden wil de Stadspartij extra ruimte reserveren voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Dit is een vorm van projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners zelf de rol van projectontwikkelaar op zich nemen. Zij verenigen zich in een bewonersvereniging en gaan als zodanig in gesprek met gemeente, architecten en eventueel aannemers. Dit kan zeer grote financiële voordelen bieden. Op deze wijze kunnen toekomstige bewoners de eigen straat of wijk ontwerpen en bouwen, wat bevorderlijk is voor de saamhorigheid.

Met de woningbouwcorporaties moet een goed woonplan afgesproken worden. Ook zijn wij voorstander van andere financieringsvormen, zoals huurkoop, erfpacht of verhuur van de grond, om op deze wijze koop ook voor minder draagkrachtige inwoners mogelijk te maken. De doorstroming wordt dan bevorderd.

De Stadspartij is voorstander van het opknappen van verouderde buurten en wijken en maakt zich sterk voor versnelling van de revitalisatie. Overigens is revitaliseren iets anders dan slopen en dure nieuwbouw terugplaatsen. Karakteristieke straten en hofjes moeten worden behouden.

Wie een leegstaand of verkrot pand koopt en renoveert, betaalt drie jaar lang geen OZB. Renovatie met duurzame materialen en milieuvriendelijke toepassingen moet worden gestimuleerd.

De ontwikkeling en vitaliteit van het centrum van Wageningen staat of valt bij een visie over langere termijn. De Stadspartij is van mening dat het masterplan Plantsoen-Gerdesstraat voortvarend moet worden doorontwikkeld. Daarbij dient recht gedaan te worden aan het historische karakter van onze stad.

Inbreiding versus uitbreiding

De Stadspartij is uiterst voorzichtig met inbreiding. Dat gaat vaak ten koste van de leefbaarheid van de stad, zoals het verdwijnen van groenvoorzieningen, speelmogelijkheden en verblijfsruimten. Het constant tegen beton aankijken gaat snel vervelen.

De Stadspartij is als gevolg daarvan niet tegen uitbreiding. Gelet op de grote behoefte aan betaalbare grondgebonden woningen is het wenselijk om op de korte termijn mogelijke uitbreidingslocaties te ontwikkelen. Gedegen nadenken over de manier van bouwen is verstandiger dan het kiezen voor snelle winst op de korte termijn. De consument en niet de projectontwikkelaar moet zeggenschap krijgen over wat en hoe er wordt gebouwd.

Overigens is bebouwing van de Eng en uiterwaarden voor ons onacceptabel en onbespreekbaar.  

Schoon en leefbaar

De Stadspartij maakt zich sterk voor voorzieningen in de wijken. Een school in de directe omgeving, kinderopvang, verenigingsgebouw, bepaalde (sport)accommodaties en toegankelijke gezondheidscentra zijn nodig voor het welzijn van de inwoners. Wanneer winkeliers zich er willen vestigen, moet dat kunnen en moeten de bestemmingsplannen dat toelaten.

De Stadspartij wil ruime mogelijkheden voor actieve en passieve recreatie, waaronder (goed onderhouden) groene kinderspeelplaatsen en openbaar groen (bomen, struiken en perken).

Eigen identiteit van wijken dient behouden te blijven en niet onnodig te worden belast met extra ontsluitingsverkeer van nieuw gebouwde wijken.

Eén van de belangrijke factoren van het woon- en leefklimaat is het onderhoudsniveau van de infrastructuur. Deze moet veilig en schoon zijn. Primaire verantwoordelijkheid daarvoor berust bij de gemeente, maar ook bewoners kunnen hier een rol in hebben.

Er zijn plaatsen in de stad waar gesloopt is, maar waar pas veel later weer gebouwd gaat worden. Het is nu gebruikelijk om zulke locaties gewoon braak te laten liggen, soms voor meerdere jaren. De Stadspartij wil dat zulke plekken tot tijdelijk plantsoen of parkje worden gemaakt, mits dat niet leidt tot vertraging van de bouwplannen. Als de grond niet van de gemeente is, moeten we dit met een verordening kunnen afdwingen.